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Questions fréquentes

 

Pourquoi doit-on payer des frais initiaux ?

Les frais initiaux sont payés principalement dans le cadre de recherche de biens en vue dun achat. Ils officialisent l’accord entre le client et nous.

 

A quel moment le client paie les frais finaux ?

Les frais finaux sont un pourcentage prédéfini du prix d’achat du bien entre l’acheteur et le chasseur immobilier. Ces frais nous sont payés lorsque la transaction immobilière est terminée,c’est à dire quand le bien devient la propriété de l’acheteur.

 

Quels sont les intervenants dans le processus d'achat ?

Les principaux intervenants dans le processus d’achat sont : le client, le vendeur, le chasseur immobilier, l’avocat, l’organisme de financement, l’expert immobilier, l’entrepreneur (si le bien a besoin d'être rénové).

Bien évidemment en fonction de la complexité de la transaction d’autres intervenants peuvent être nécessaires.

 

Quelles sont les exigences des propriétaires dans le cadre d'une location ?

Généralement, les propriétaires demandent aux futurs locataires les documents suivants : un contrat de travail, une attestation des précédents propriétaires montrant l’historique des loyers payés, un garant.

Pour les non-ressortissants du pays concerné, quelques mois de loyers payés en avance sont souvent exigés.

 

Comment calculer le loyer mensuel d'après le montant hebdomadaire ?

Montant par mois = (Loyer par sem * 52) / 12

 

Qu'est-ce qu'un bien en "Freehold" ?

Un titre de propriété en "Freehold" est un titre pour lequel le terrain, ainsi que les murs appartiennent au propriétaire pour une durée indéterminée.

 

Qu'est-ce qu'un "Leasehold" ?

Un titre de propriété en "Leasehold" est un titre de propriété pour lequel un propriétaire possède un bien pour une durée déterminée.

La durée et le prix de la location sont indiqués dans le contrat.

Le titre de propriété peut être transféré à une autre personne physique ou morale par le biais de la vente.

À la fin du contrat, le propriétaire du bien foncier (le "landlord") reprend la possession du bien.

 

Qu'est-ce que le "Stamp Duty" ?

Le "stamp duty" est une taxe appliquée par le Royaume uni pour tous les achats de biens en tous types, et en l’occurrence pour les achats de biens immobiliers.

Le montant de la taxe est un pourcentage sur la valeur du bien acheté.

Le taux appliqué dépend de la nature du bien (usage privé, achat locatif, zone géographique), mais aussi du type d’acheteur (particulier ou entreprise).

Le taux de la taxe varie de 1% pour un bien à usage privé de  £125000 à 15% pour un bien de la valeur de  £20000000 et plus achetée par une personne morale.

 

Quelle est la procédure pour un achat / une location au Royaume Uni ?

Veuillez consulter notre brochure pour plus d'informations sur la procédure d'achat / location au Royaume Uni.

 

Quelle est la procédure pour un achat en France ?

Veuillez consulter notre brochure pour plus d'informations sur la procédure d'achat en France.

 

Témoignages

Nous ne pensions pas trouver un appartement aussi bien en 2 jours. C’est exactement le type de biens que nous avions en tête.


Couple - Cascais Portugal

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