Perguntas comuns
- Porque é que os clientes pagam uma taxa inicial ?
- Quando é que o cliente paga a taxa final?
- Quem participa no processo de aquisição?
- O que perguntam geralmente os senhorios quando alugam a sua propriedade?
- Como calcular a renda mensal a partir do preço por semana?
- O que é uma «freehold»?
- O que é uma «leasehold»?
- O que é o imposto de selo?
- Como é o processo de aquisição/aluguer no Reino Unido?
- Como é o processo de aquisição em França?
Porque é que os clientes pagam uma taxa inicial?
A taxa inicial advém maioritariamente do serviço de aquisição imobiliária. Funciona como uma taxa de comprometimento entre nós e o cliente.
Quando é que o cliente paga a taxa final?
A taxa final é uma percentagem do preço da aquisição imobiliária. Só é paga após completo o processo de compra e validada toda a papelada.
Quem participa no processo de aquisição?
Os principais participantes no processo de aquisição são: o cliente, o procurador, o corretor de hipoteca, o avaliador, o construtor (se a propriedade necessitar de obras).
Dependendo da complexidade do projeto poderá haver mais intervenientes no processo.
O que perguntam geralmente os senhorios quando alugam a sua propriedade?
Os senhorios pedem normalmente ao futuro inquilino: um contrato de trabalho, uma carta de referência do senhorio anterior, um depósito, um fiador.
A cidadãos não-britânicos poderão ser-lhes pedidas algumas rendas antecipadamente.
Como calcular a renda mensal a partir do preço por semana?
Mensalidade da renda = (preço por semana x 52) / 12
O que é uma «freehold»?
Uma «freehold» é um título de propriedade em que um terreno e todas as suas propriedades anexas são detidas na sua totalidade por um período indeterminado.
O que é uma «leasehold»?
Uma «leasehold» é um título de propriedade concedido por um arrendatário com o intuito de ocupação de uma propriedade ou terreno por um determinado período de tempo.
A duração do aluguer e o preço de renda constam no acordo de aluguer.
Este título de propriedade pode ser transferido para outro arrendatário através da venda da propriedade. No entanto, no fim do aluguer a propriedade regressa ao senhorio (original).
O que é o imposto de selo?
O imposto de selo é uma taxa do governo do Reino Unido aplicada a transações imobiliárias.
O valor pago é uma percentagem do preço da propriedade. O valor depende da natureza da propriedade (residencial, uso misto, zona de reabilitação) e da natureza do comprador (individual ou empresarial).
O valor do imposto de selo de propriedades residenciais varia entre 1% para propriedades acima das 125 000 £ e os 15% para propriedades cima dos 2 000 000 £ compradas por entidades empresariais.
Como é o processo de aquisição/aluguer no Reino Unido?
Por favor consulte a nossa brochura para saber como se processam aquisições e alugueres no Reino Unido.
Como é o processo de aquisição em França?
Por favor consulte a nossa brochura para saber como se processa uma aquisição em França.
